ピアース高田馬場

  • 東京都新宿区高田馬場三丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩4分

  • 2015年築 / 7階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

40.0
割高

推定相場価格より10.5%割高

販価
10,680万円
190.3万円/㎡
相場
9,669万円
172.3万円/㎡
6,650
8,663
10,676
12,689
AI査定結果
推定相場価格
9,669万円
172.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,663万円〜10,676万円
154.4万円/㎡〜190.3万円/㎡
推定賃料
24.3万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ピアース高田馬場
10,680万円（190.3万円/㎡）/ 3階 / 56.11㎡ / 1LDK+S+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は151.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/1810,680万円190.3万円3階 56.11㎡ 1LDK+S+S南東
2025/11/0111,500万円188.2万円6階 61.1㎡ 2LDK東
2025/10/2411,700万円191.5万円6階 61.1㎡ 2LDK東
2025/10/0512,300万円201.3万円6階 61.1㎡ 2LDK東
2024/10/183,180万円119.5万円1階 26.62㎡ 1K南東
2024/04/308,100万円134.7万円4階 60.14㎡ 2LDK東
2024/03/303,250万円122.1万円1階 26.62㎡ 1K南東
2024/03/308,780万円146.0万円4階 60.14㎡ 2LDK東
2024/02/103,350万円125.8万円1階 26.62㎡ 1K南東
2023/12/263,400万円127.7万円1階 26.62㎡ 1K南東
2023/12/267,980万円142.2万円3階 56.11㎡ 2LDK南東
2023/11/258,180万円145.8万円3階 56.11㎡ 2LDK南東
2023/10/305,980万円136.9万円3階 43.68㎡ 1LDK東
2023/10/068,480万円151.1万円3階 56.11㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は165.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/18
ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 10,680万円190.3万円56.11㎡1LDK+S+S3階 / 7階建 南東2015年52戸RC
2026/02/23デュフレ下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 7,980万円142.9万円55.85㎡2LDK9階 / 10階建 東2012年18戸RC
2026/02/24ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,880万円143.5万円54.92㎡2LDK4階 / 7階建 西2013年72戸RC
2023/11/25GRANDLUXE目白WEST
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 7,780万円147.1万円52.9㎡2LDK2階 / 3階建 北2019年38戸RC
2024/08/02オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 7,698万円145.5万円52.9㎡2LDK1階 / 3階建 北2019年38戸RC
2025/08/04オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,390万円206.5万円55.16㎡2LDK10階 / 9階建 東2017年18戸RC
2024/06/25オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 9,980万円146.6万円68.07㎡3LDK1階 / 9階建 南2017年18戸RC
2026/02/27リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 13,480万円230.4万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC
2024/10/16バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 11,180万円169.1万円66.11㎡3LDK2階 / 3階建 西2020年34戸RC
2025/11/11リルシア北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 7,180万円169.6万円42.34㎡1LDK3階 / 5階建 南東2020年50戸RC
2025/11/17プレシス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 10,500万円159.1万円66㎡3LDK3階 / 7階建 南西2015年30戸RC
2026/01/22THEパームス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 10,500万円156.8万円66.95㎡2LDK2階 / 15階建 南東2012年52戸RC
2025/10/03ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 10,900万円179.7万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2025/01/11メイクスデザイン高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 6,780万円153.9万円44.06㎡1LDK7階 / 7階建 南2013年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、新宿区では44.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.3万円）は新宿区の平均と比較して13.3%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.4万円/㎡
前年比+19.3%
新宿区
219.4万円/㎡
前年比+44.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ピアース高田馬場
所在地東京都新宿区高田馬場三丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩4分
築年月2015年
階数7階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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